Servicios de Administración

Somos su solución especializada...

Servicios de Administración

Nos enfocamos en el manejo de Propiedades Horizontales y Complejos Residenciales desde su fecha de entrega, bajo un riguroso proceso de supervisión y administración. El poder estar al frente de la administración desde el momento de entrega del (P.H) le dará tangibles beneficios aquí mencionados:

    Contratamos y supervisamos de una manera directa y sincronizada personal administrativo y de mantenimiento,
    Manejo de pagos mensuales de proveedores, personal y otros,
    Contratación y supervisión de proveedores,
    Cobro y manejo de cuotas de mantenimiento,
    Supervisión de mantenimiento de áreas comunes del edificio,
    Control de gastos del condominio,
    Reforzar reglamentos de condominio, implementando multas por violaciones recurrentes tanto de copropietarios como inquilinos,
    Manejo de fondos de reserva del condominio para gastos extraordinarios del mismo, evitando déficit.
    TOP PROPERTY MANAGEMENT - Progama en linea el cual le permitira ver toda la informacion sobre su PH las 24 Hrs. del dia.
Cordialidad
Atención
Dinamismo
Empatía

RECEPCIóN

Nuestro personal le atendera cordialmente brindandole a usted la información o ayuda que este a su alcance ya que para nosotros es un placer y privilegio contar con su llamada. "Grupo Alvarado"

Control
Gestión
Supervisión
Coordinación

ADMINISTRACIóN

Supervisión de manejo correcto hacia propietarios, inquilinos, proveedores y visitantes por parte del personal de seguridad, conserjes y personal administrativo.

Apartamentos
Locales
Bodegas
Oficinas

VENTAS Y ALQUILER

Con nosotros podrás encontrar y anunciar inmuebles en alquiler y venta, ya sea una casa, terreno, departamento, bodega o local comercial, té asesoramos a encontrar esa propiedad que necesitas.

ACERVO

INTERROGANTES

EL ADMINISTRADOR
PAZ Y SALVO

¿Quién emite los certificados de Paz y Salvo que solicita un propietarios?

El artículo 66 No. 6 de la ley le atribuye esa función al presidente y en su ausencia al vice presidente. El artículo 67 No. 5 le da esa misma facultad al Tesorero. “Extender las certificaciones de paz y salvo de cuotas y gastos de mantenimiento”. Por su parte el artículo 68 N0. 6 señala entre las funciones del secretario de la junta directiva, la de “extender las certificaciones de paz y salvo de cuotas y gastos de mantenimiento, en ausencia del administrador y el presidente”. Curiosamente omite al tesorero.

TOMA DE DESICIONES

¿Qué porcentaje se requiere para tomar decisiones válidas?

La ley menciona en el artículo 51 que la Asamblea de Propietarios de considera legalmente constituida con la asistencia de, por lo menos mas de la mitad de los propietarios. En el segundo párrafo de ese mismo artículo menciona que si pasada una hora desde la señalada para iniciar la reunión, no existe el quórum, se podrán adoptar ” decisiones validas con un quórum del 20% siempre que la ley no exija un “número” (debió decir porcentaje) distinto.

CONCEPTO

¿Qué es una propiedad horizontal?

Se establece el Régimen de Propiedad Horizontal que regula la propiedad dehorizontal como un tipo especial de propiedad, constituida sobre unidadesinmobiliarias, susceptible de aprovechamiento independiente y con acceso a la víapública en donde coexisten la propiedad singular sobre los bienes privados y lacopropiedad sobre los bienes comunes.